Cluj-Napoca, orașul unde piața imobiliară a încetinit cel mai puternic în 2026. Situația în alte orașe
Cluj-Napoca este orașul în care scumpirea locuințelor și efectele inflației s-au resimțit cel mai puternic în prima parte a anului 2026. Potrivit unei analize Colliers, tranzacțiile cu apartamente au scăzut cu 16% față de aceeași perioadă din 2025, cel mai mare declin dintre marile piețe rezidențiale din România.
La nivel național, piața rezidențială a înregistrat o scădere de 9% a vânzărilor de apartamente în primul semestru al anului. Specialiștii explică această evoluție prin inflația ridicată, costurile mari ale creditelor și diminuarea puterii de cumpărare a populației.
Analiza arată însă că piața nu evoluează uniform. În timp ce Iașiul a consemnat o reducere de 11% a tranzacțiilor, Bucureștiul a limitat scăderea la doar 2%, iar Timișoara a înregistrat chiar un avans de 3% față de primul semestru din 2025.
În Capitală există și semne de revigorare a ofertei. Suprafața utilă autorizată pentru clădiri rezidențiale a crescut de 3,6 ori în primele cinci luni ale anului, acesta fiind cel mai bun ritm din ultimii cinci ani. Dezvoltatorii pregătesc proiecte noi, în așteptarea unei reveniri a cererii.
Potrivit consultanților Colliers, deși ritmul tranzacțiilor a încetinit, interesul românilor pentru cumpărarea unei locuințe rămâne ridicat, iar evoluția pieței va depinde în perioada următoare de costurile de finanțare și de evoluția economiei.