Programul „Noua Casă” rămâne activ, dar românii aleg creditele clasice

Programul guvernamental „Noua Casă” merge mai departe și în 2026, însă interesul pentru acesta este în scădere. Deși statul continuă să ofere garanții pentru credite, mulți români preferă acum variantele clasice de finanțare.

Bugetul alocat pentru acest an este de 500 de milioane de lei, la același nivel ca în 2025. Totuși, cifrele arată clar o diminuare a utilizării programului. Doar o mică parte din fondurile disponibile anul trecut au fost accesate.

Problema principală este că regulile programului nu mai țin pasul cu evoluția pieței imobiliare. Plafoanele stabilite sunt considerate prea mici în raport cu prețurile actuale ale locuințelor.

Condițiile prevăd un avans de 5% pentru locuințe de până la 70.000 de euro și de 15% pentru cele de până la 140.000 de euro. În realitate, aceste sume limitează opțiunile cumpărătorilor. „Un buget de până la 140 de mii de euro (…) pentru două camere, trei camere mic, într-un bloc vechi”, explică un expert din domeniu.

Creșterea prețurilor din ultimul an, estimată la circa 15%, a făcut ca aceste praguri să fie tot mai greu de respectat. În plus, costurile din construcții și taxele mai mari au influențat direct piața.

În paralel, băncile oferă credite ipotecare standard în condiții mai bune. „Dobânzi fixe, cu 2 – 2,5 puncte procentuale mai mici decât dobânzile oferite prin program”, spun specialiștii.

Diferențele sunt evidente și la nivelul ratelor. Pentru aceeași locuință, un credit ipotecar clasic poate fi mai avantajos, chiar dacă avansul este mai mare.

Chiar dacă își pierde din popularitate, programul rămâne un instrument de sprijin pentru anumite categorii. De la lansare și până în prezent, sute de mii de români au reușit să își cumpere o locuință cu ajutorul statului.