DGRFP Cluj-Napoca: sancțiuni și reguli fiscale pentru închirierea pe termen scurt a locuințelor personale

Direcția Generală Regională a Finanțelor Publice (DGRFP) Cluj-Napoca reamintește contribuabililor care închiriază pe termen scurt camere situate în locuințe proprietate personală că, în contextul afluxului turistic determinat de evenimentele estivale din județul Cluj din lunile iulie și august 2026, au obligații fiscale clare privind evidența și declararea veniturilor.

Aceștia trebuie să completeze și să păstreze fișa de ocupare a capacității de cazare, document care trebuie să reflecte perioada de ocupare a camerei și datele de identificare ale persoanelor cazate. De asemenea, contribuabilii au obligația de a ține Registrul de evidență fiscală, completat în partea referitoare la venituri.

Aceste documente stau la baza completării Declarației unice (D212) privind impozitul pe venit și contribuțiile sociale, care trebuie depusă la organul fiscal competent până la data de 25 mai inclusiv a anului următor celui în care au fost realizate veniturile. Pentru veniturile obținute în 2026, termenul de depunere este 25 mai 2027.

Totodată, operatorii de platforme online – site-uri de rezervări, aplicații de servicii sau marketplace-uri – au obligația de a depune formularul F 7000 anual, până la 31 ianuarie a anului următor perioadei de raportare, respectiv 31 ianuarie 2027 pentru anul 2026. Datele colectate sunt centralizate de organul fiscal pentru valorificarea informațiilor declarate prin platformele online.

Nerespectarea acestor obligații poate atrage sancțiuni fiscale, contravenționale sau penale.

Nedepunerea declarațiilor de venit și a declarației unice la termenele prevăzute de lege constituie contravenție și se sancționează cu amendă de la 50 la 500 de lei. Pentru neachitarea la termen a obligațiilor fiscale principale se datorează dobânzi de 0,02% pe zi de întârziere, precum și penalități de întârziere de 0,01%, în condițiile prevăzute de lege.

Pentru obligațiile nedeclarate sau declarate incorect și stabilite prin decizii de impunere se aplică o penalitate de nedeclarare de 0,08% pe zi până la stingerea sumei datorate. Legea nr. 241/2005 privind prevenirea și combaterea evaziunii fiscale reglementează și sancționează faptele de evaziune fiscală.