Goana după chirii a început mai devreme. Clujul rămâne în topul prețurilor

Piața chiriilor a început să se anime mai devreme în acest an, iar luna iulie a adus o creștere importantă a numărului românilor interesați de locuințe. Datele Storia arată că numărul contactărilor pentru apartamentele de închiriat a crescut cu 45% față de iunie și cu 10% comparativ cu iulie 2025.

Creșterea interesului este vizibilă și în ceea ce privește numărul de persoane care au urmărit ofertele fără să contacteze neapărat proprietarii. Vizualizările paginilor cu anunțuri de închiriere au fost cu 32% mai numeroase decât în iunie și cu 12% peste nivelul din aceeași lună a anului trecut.

Fenomenul apare mai devreme decât perioada în care piața chiriilor se intensifică în mod obișnuit, în special pe fondul apropierii noului an universitar. Storia arată că cei care încep căutările din timp pot compara mai multe locuințe înainte ca cererea să crească și mai mult.

Deocamdată, această creștere a cererii nu a fost însoțită de modificări importante ale prețurilor. În cele zece orașe analizate, chiria medie solicitată pentru apartamentele cu una până la trei camere a fost de 536 de euro pe lună. Față de iunie și iulie 2025, variația a fost de sub 1%.

Cluj-Napoca este însă orașul cu cea mai mare chirie medie din clasamentul analizat. Aici, proprietarii solicită, în medie, 599 de euro pe lună pentru apartamentele cu una până la trei camere. Bucureștiul ocupă locul al doilea, cu 593 de euro, iar Aradul este orașul cu cea mai mică medie, de 350 de euro.

În Cluj-Napoca, chiria diferă semnificativ în funcție de dimensiunea locuinței. Pentru o garsonieră, media din luna iulie a fost de 400 de euro pe lună. Apartamentele cu două camere au avut o chirie medie de 599 de euro, iar pentru trei camere proprietarii au cerut, în medie, 749 de euro.

Prin comparație, în Timișoara, chiria medie pentru o garsonieră a fost de 300 de euro, pentru două camere de 450 de euro, iar pentru trei camere de 500 de euro.

La Iași, o garsonieră putea fi închiriată în medie cu 350 de euro, un apartament cu două camere cu 450 de euro, iar unul cu trei camere cu 550 de euro. În Brașov, valorile medii au fost de 350 de euro pentru o garsonieră, 500 de euro pentru două camere și 650 de euro pentru trei camere.

Datele mai arată diferențe importante chiar și în interiorul aceleiași piețe. În București, de exemplu, un apartament cu trei camere ajungea la o chirie medie de 1.150 de euro în Sectorul 1, în timp ce în Sectorul 6 media era de 600 de euro. Diferența este de 550 de euro pe lună, ceea ce înseamnă 6.600 de euro într-un an.

Tot în Capitală, cea mai mare creștere anuală pentru apartamentele cu trei camere a fost înregistrată în Sectorul 2. Chiria medie a ajuns aici la 1.000 de euro, cu 17% mai mult decât în iulie 2025. În cazul garsonierelor, cea mai mare creștere anuală a fost în Sectorul 5, de 14%, până la o medie de 400 de euro.

Astfel, în timp ce interesul pentru închirierea locuințelor a crescut puternic încă din iulie, prețurile medii din marile orașe au rămas, în general, stabile. Pentru Cluj-Napoca, datele confirmă însă menținerea poziției de cea mai scumpă piață de închiriere dintre orașele analizate.