Cluj-Napoca, în fruntea clasamentului creditelor ipotecare: cele mai mari sume împrumutate și cele mai ridicate rate lunare

Românii continuă să apeleze masiv la credite bancare pentru achiziția unei locuințe, iar diferențele dintre marile orașe devin tot mai vizibile. O analiză realizată pe baza creditelor ipotecare intermediate de Imobiliare.ro Finance arată că Cluj-Napoca se află pe primul loc la nivel național în ceea ce privește valoarea împrumuturilor contractate pentru locuințe, dar și a ratelor lunare plătite către bănci.

Cluj-Napoca: credite de peste 100.000 de euro

În 2025, clujenii au contractat, în medie, credite ipotecare de 106.965 de euro, achitând lunar o rată medie de 588 de euro. Nivelul ridicat al împrumuturilor este strâns legat de prețurile mari de pe piața imobiliară locală, unde prețul mediu solicitat pentru locuințe depășește 3.200 de euro pe metru pătrat util.

Constanța, surpriza clasamentului

Pe poziția a doua se află Constanța, un oraș care a depășit centre urbane mai mari. Aici, valoarea medie a unui credit ipotecar a fost de 84.127 de euro, iar rata lunară medie s-a situat la 459 de euro. Evoluția este pusă pe seama cererii ridicate și a scumpirilor înregistrate pe piața imobiliară locală.

Bucureștiul rămâne în top

În București, românii care au cumpărat locuințe prin credit bancar au accesat împrumuturi cu o valoare medie de 81.395 de euro, cu o rată lunară de aproximativ 446 de euro. Tot în Capitală a fost intermediat și cel mai mare credit ipotecar din acest an, în valoare de aproximativ 2 milioane de lei (circa 435.000 de euro), pentru un apartament situat în zona Floreasca.

Iași și Brașov: credite apropiate ca valoare

Orașele Iași și Brașov se află la valori similare în ceea ce privește împrumuturile pentru locuințe. În Iași, creditul ipotecar mediu a fost de 78.959 de euro, cu o rată lunară de 435 de euro, în timp ce în Brașov valoarea medie a creditului a ajuns la 78.383 de euro, iar rata lunară la 437 de euro.

Timișoara, cea mai accesibilă dintre marile orașe

La capătul clasamentului se situează Timișoara, unde locuitorii au contractat cele mai mici credite ipotecare dintre orașele analizate. Valoarea medie a împrumutului a fost de 73.928 de euro, iar rata lunară medie s-a ridicat la 410 euro, semn că piața rezidențială locală rămâne mai accesibilă comparativ cu alte centre urbane mari.

Datele arată diferențe semnificative între orașele României în ceea ce privește costurile locuirii și gradul de îndatorare. În timp ce Cluj-Napoca conduce detașat clasamentul creditelor ipotecare, alte orașe precum Timișoara oferă condiții mai accesibile pentru cumpărătorii de locuințe, reflectând realități economice și imobiliare distincte la nivel regional.